Großzügiges Einfamilienhaus – Vielseitig nutzbar in ruhiger Lage von Schneverdin ...

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in einer absolut ruhigen Lage von Schneverdingen erbaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 182 m², 115 m² im Erdgeschoss und ca. 67 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoß kann separat genutzt bzw. vermietet werden.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für verschiedene Konzepte, darunter auch ein Mehr-Generationen-Wohnprojekt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich, ein großzügiger und heller Wohnraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafraum, ein Wannenbad sowie die ansprechende Einbauküche. Eine Abseite und ein Abstellraum bieten Stau- und Ablagemöglichkeiten. Ein gemütlicher Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Im Dachgeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit mit einer Küchenecke, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafraum. Durch kleinere Umbaumaßnahmen kann die WE im DG als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine hochwertige Isolierklinker-Fassade, die für eine gute Energiebilanz sorgt. Die vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großes Gartenhäuschen und ein kleiner Teich.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2035
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich in Schneverdingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, die als Tor zur Lüneburger Heide gilt. Das charmante Einfamilienhaus liegt zentral und ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem zu erreichen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Osterheide und dem Pietzmoor, die beide weniger als 500 Meter entfernt sind. Diese Gebiete bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der einzigartigen Heidelandschaft.

Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung besonders vorteilhaft:

- Bahnhof Schneverdingen: Rund 1 Kilometer entfernt, bietet er Verbindungen nach Hamburg und Hannover.

- Autobahnanschluss: Die Autobahn A7 ist etwa 15 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg, Bremen und Hannover.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Schneverdingen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad mit Sauna, diverse Sporteinrichtungen und ein reges Vereinsleben.

Das Haus im Detail:

Erdgeschoß

• ca. 115 m² Wohnfläche

• massive Bauweise

• 4 Zimmer

• 2 Schlafräume

• Einbauküche aus 2013

• 1 Badezimmer

• Holz- und Kunststofffenster

• Rollläden

• Haustür aus 2014

• separater Zugang zum Garten (dieser könnte auch als Eingang zur Einliegerwohnung genutzt werden)

• Gasheizung aus 2002 (im separatem Raum)

Dachgeschoß

• ausgebautes DG

• ca. 67 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• 2 Schlafräume

• 1 Badezimmer

• Pantry

Außenbereich

• ca. 486 m² Grundstücksfläche

• 1 Garage mit vorgelagertem Carport

• Terrasse mit einer elektrischen Markise

• sonniger Wintergarten aus 2013

• großes Gartenhaus

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