Mit traumhaftem Blick über Buchholz

Mit traumhaftem Blick über Buchholz präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus in ansprechender Hanglage und bester Wohngegend. 1988 wurde diese individuell geplante Immobilie auf einem ca. 900 m² großen und sonnigen Grundstück in Buchholz-Steinbeck errichtet.

Mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche plus ca. 48,30 m² Nutzfläche ist dieses Haus ideal für eine Familie, für anspruchsvolle Individualisten oder auch für die Nutzung von Praxisräumen bestens geeignet. Die Immobilie besticht durch seine einzigartige Architektur, den hochwertigen Baumaterialen und dem geringen Energieverbrauch. In den letzten Jahren wurden die Außenwände zusätzlich gedämmt. Die Eigentümerin hat die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten.

Es erwartet Sie ein angenehmes Wohnklima und ein atemberaubender Blick über Buchholz. Weitere Highlights des Hauses sind die modern gestaltete Küche mit dem Zusammenspiel von Holz und Edelstahl und natürlich die großartige Aussicht vom Balkon und vom Essbereich.

Das gemütliche Wohnzimmer ist ca. 39 m² groß und ist mit einem ansprechenden und leistungsstarken Kamin ausgestattet. Es stehen weiterhin ein kleiner Raum als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC auf der oberen Ebene zur Verfügung. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die große Terrasse mit Beschattung lädt zum Sitzen und Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Sonnenbaden oder für die Kinder zum Spielen.

2018 wurde das Haus durch einen separaten Eingang im unteren Bereich erweitert. Es entstand somit eine "kleine" separate Wohneinheit mit einem Wohn-/Schlafraum inkl. einer Pantry und einem Vollbad.

Weitere Räume auf dieser Ebene werden aktuell als Schlaf- und Fitnessraum genutzt und können durch den separaten Eingang auch als Büro- oder Praxisräume gestaltet werden.

Des Weiteren sind ein zusätzliches neuwertiges Badezimmer mit Sauna, ein Ankleideraum, ein Waschraum und der Heizungsraum mit den Öltanks (4.000 l) vorhanden. Ein Gasanschluss wurde bereits auf dem Grundstück verlegt.

Das Haus wird vollständig durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Öl-Heizung aus dem Jahr 2004. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen inkl. WC zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer gepflegten & sehr begehrten Wohngegend in Buchholz-Steinbeck.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat rund 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Obere Ebene

• moderne Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon und stylischem Sichtbetonboden

• großer Balkon mit hochwertigem Holzboden aus 2020

• großzügiger Wohn- und Lebensbereich mit einem Kaminofen und Fliesenbelag

• Büro- oder Gästezimmer (Laminat aus 2019)

• Gäste-WC (Fliesen)

• Fußbodenheizung

• Holzfenster 2-fach verglast

Untere Ebene

• eigene Wohneinheit mit einer Pantry und einem Vollbad

• weiterer Schlafraum

• modernes Bad aus 2018 mit einer Sauna

• großzügiger Fitnessraum, auch als Schlafraum nutzbar

• Ankleideraum

• Waschraum mit Stau- und Ablagefläche

• Heizungsraum mit der Ölheizung aus 2004

• Einbauschränke

• Fußbodenheizung

Außenbereich

• Solarthermie

• sonniges und gepflegtes Grundstück

• großzügige Sonnenterrasse

• Gartenhaus

• Gartenpumpe zur Gartenbewässerung

• Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen inkl. WC

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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